2929261
MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS E DIREITO IMOBILIÁRIO

PRESENCIAL / EAD

Teoria e prática dos negócios imobiliários

CONFIANÇA

Mais de 12 anos de mercado e mais de 25 mil alunos formados

CONFIANÇA

Mais de 12 anos de mercado e mais de 25 mil alunos formados

PRESENCIAL / EAD

Aulas presenciais em Goiânia e com transmissão ao vivo

PRESENCIAL / EAD

Aulas presenciais e com transmissão ao vivo

ESPECIALISTAS

Professores com vasta experiência na vida profissional e acadêmica

ESPECIALISTAS

Professores com vasta experiência na vida profissional e acadêmica

ACOMPANHAMENTO PERSONALIZADO

Tutoria e mentoria especializadas

ACOMPANHAMENTO PERSONALIZADO

Tutoria e mentoria especializadas

SOBRE O CURSO

INÍCIO

11 de Dezembro/2020

CARGA HORÁRIA

400 horas aula

INVESTIMENTO

50% de Desconto até 27/11

Presencial: De R$11.750,00 porR$5.875,00 em até 25x de R$235,00 ou à vista com 10% de desconto

On-line: De R$9.500,00 por 4.750,00 em até 25x de R$190,00 ou à vista com 10% de desconto

ESCOLHA SUA MODALIDADE

Apresentação

Sob a tutela de professores e profissionais da mais alta reputação, o MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS E DIREITO IMOBILIÁRIO oferecerá aos participantes do Curso um conjunto único de conhecimentos, com fundamento na experiência prática sobre legislação e negócios, estruturado em disciplinas cuja abordagem didática entregará aos alunos os elementos concretos e fundamentais, para a maximização de seu desempenho profissional.

Público Alvo

O MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS E DIREITO IMOBILIÁRIO visa proporcionar uma verdadeira imersão atualizada em Direito Imobiliário e em Gestão de Negócios Imobiliários, a operadores do Direito e a profissionais que atuam no Mercado Imobiliário, a fim de maximizar sua performance profissional, sob o amparo de aspectos teóricos e práticos de imediata aplicação.

Objetivos do Curso

O MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS E DIREITO IMOBILIÁRIO visa proporcionar uma verdadeira imersão atualizada em Direito Imobiliário e em Gestão de Negócios Imobiliários, a operadores do Direito e a profissionais que atuam no Mercado Imobiliário, a fim de maximizar sua performance profissional, sob o amparo de aspectos teóricos e práticos de imediata aplicação.

Sob a tutela de professores e profissionais da mais alta reputação, o MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS E DIREITO IMOBILIÁRIO oferecerá aos participantes do Curso um conjunto único de conhecimentos, com fundamento na experiência prática sobre legislação e negócios, estruturado em disciplinas cuja abordagem didática entregará aos alunos os elementos concretos e fundamentais, para a maximização de seu desempenho profissional.

Com metodologia e abordagens diferenciadas, o Curso proporcionará uma real imersão e um amplo domínio sobre assuntos como:

1. Incorporação imobiliária

2. Alienação fiduciária em garantia de imóveis

3. Contratos imobiliários

4. Locações built to suit e em shopping center

5. Estruturação de empreendimentos imobiliários 

6. Direito imobiliário real

7. Restrições ambientais no espaço urbano  

8. O estatuto da cidade e o parcelamento do solo 

9. Noções de direito notarial e de direito registral imobiliário

10. Os negócios imobiliários sob a ótica do direito societário: spe e scp

11. Tributação nos negócios imobiliários 

12. Gestão do relacionamento e da carteira de clientes

13. Gestão de imagem pessoal e profissional

14. O gestor de negócios imobiliários como um negociador

15. Noções fundamentais de finanças para negócios imobiliários

16. Contabilidade no segmento imobiliário

17. Análises de viabilidade e retorno financeiro nos negócios imobiliários

18. Avaliação de Imóveis

Matriz Curricular

1. DIREITO IMOBILIÁRIO NEGOCIAL: CONTRATOS IMOBILIÁRIOS

Ementa: Noção de Obrigações e Contratos. Teoria Geral dos Contratos. Dos Negócios Imobiliários: Da Compra e Venda de Imóveis – Aspectos Gerais. Contrato de Promessa ou Compromisso de Compra e Venda. Pactos adjetos à compra e venda. Cláusulas Especiais à Compra e Venda de imóveis. Cláusulas Restritivas e suas consequências (Inalienabilidade, Incomunicabilidade e Impenhorabilidade). Doação. Sistema Financeiro da Habitação e Sistema Financeiro Imobiliário.

2. LOCAÇÃO PREDIAL: LOCAÇÕES BUILT TO SUIT E EM SHOPPING CENTER

Ementa: Da Locação Urbana – Da Locação em Geral; Das Sublocações. Do Aluguel. Dos Deveres do Locador e do Locatário. Do Direito de Preferência. Das Benfeitorias. Das Garantias Locatícias. Das Penalidades Criminais e Civis. Das Nulidades. Da Locação Residencial. Da Locação Não Residencial. Da Locação para Temporada. Da aplicação do Código de Defesa do Consumidor aos contratos de locação de imóveis urbanos.

3. ESTRUTURAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: INCORPORAÇÕES E CONDOMÍNIOS

Ementa: Da Incorporação Imobiliária – Legislação básica. Elementos do contrato de incorporação. Dinâmica da Incorporação. Patrimônio de Afetação. Principais Contratos aplicáveis à Incorporação. Do Condomínio. Da Convenção de Condomínio. Das Despesas do Condomínio. Do Seguro, do Incêndio, da Demolição e da Reconstrução Obrigatória. Utilização da Edificação ou do Conjunto de Edificações. Da
Administração do Condomínio. Da Assembleia Geral. O Condomínio Edilício à luz do Novo Código Civil
Brasileiro.

4. DIREITO IMOBILIÁRIO REAL: POSSE, PROPRIEDADE E GARANTIAS REAIS

Ementa: Da Posse: classificação, desdobramentos, efeitos, proteção e modos de aquisição e perda. Da Propriedade: extensão e limitação, modos de aquisição e perda. Direito de Vizinhança. Da enfiteuse, servidão, usufruto. Direitos Reais de garantia: penhor, hipoteca e anticrese. Da Alienação fiduciária de bem imóvel. A venda da unidade imobiliária mediante leilão extrajudicial (Lei n. 4.591/64, art. 63; Decreto-lei
n. 70/66, arts. 29 a 41; Lei n. 9.514/97, art. 27). A Responsabilidade Civil decorrente de Dano à Propriedade.

5. RESTRIÇÕES AMBIENTAIS NO ESPAÇO URBANO

Ementa: As transformações urbanísticas e o Direito Ambiental. O Direito à cidade. Evolução e conceito moderno do Direito Urbanístico. Plano Diretor: conceito, elaboração e implantação. A cidade e seu Ordenamento: regulamentação, delimitação da zona urbana, traçado urbano, uso e ocupação do solo urbano, controle das construções. A propriedade urbana e suas limitações. Proteção ambiental.

6. ORDENAÇÃO DO ESPAÇO URBANO: O ESTATUTO DA CIDADE E O PARCELAMENTO DO SOLO

Ementa: Estudos acerca da evolução das normas urbanísticas, ambientais e administrativas em relação à Lei n. 6.766/1979 e o Estatuto do Campo e da Cidade. Os seus principais institutos. Figuras jurídicas. Conceitos. Terminologias. Aplicabilidade e Eficácia. A dimensão do planejamento municipal. Loteamento, desmembramento e remembramento. A legislação enquanto um instrumento do planejamento urbano.

7. NOÇÕES DE DIREITO NOTARIAL E DE DIREITO REGISTRAL IMOBILIÁRIO

Ementa: Sistema Notarial e Registral Imobiliário. Evolução do Direito Registral Imobiliário no Brasil. Fins e Efeitos dos Registros Públicos. Natureza Jurídica das Serventias e suas competências. Serviço Notarial. Influência do Registro de Imóveis nos diversos ramos do Direito. Princípios do Registro Imobiliário. Visão Sistêmica da Lei de Registros Públicos. Atribuições e Procedimentos Administrativos. Indicador Real e Pessoal. Emolumentos. Direito de Preferência. Registros e Averbações. Documentação Imobiliária. Ônus sobre o imóvel. Registros de Instrumentos Judiciais. Ação de Retificação Imobiliária. Instrumentos Particulares levados a registro. Bem de Família. Suscitação de Dúvida. Fiscalização do Registro de Imóveis. Responsabilidade dos Tabeliães de Notas, Oficiais de Registro de Imóveis e seus prepostos.

8. APLICAÇÃO DO DIREITO EMPRESARIAL AOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Ementa: A evolução história do Direito Empresarial. A empresa e seus elementos constitutivos. O estabelecimento empresarial. O empresário e a sociedade empresária. As espécies societárias. A Sociedade em Conta de Participação (SPC) e a Sociedade de Propósito Específico (SPE) no contexto dos negócios imobiliários. Noções sobre a Recuperação Judicial e a Falência.

9. TRIBUTAÇÃO NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Ementa: O Sistema Tributário Nacional. Conceito de tributo. Espécies de tributo (teorias). Limitações ao poder de tributar (imunidade e isenção). Os tributos que incidem sobre os empreendimentos imobiliários. Regimes especiais de tributação no Brasil.

10. GESTÃO DO RELACIONAMENTO E DA CARTEIRA DE CLIENTES Ementa: O Valor do cliente e do relacionamento a longo prazo. Conquistando a confiança e empatia dos clientes. Conceito de consultor de negócios vs vendedores. Identificação do perfil e expectativas de sua carteira de clientes. Fidelização e expansão da carteira de clientes. Prospecção de novos negócios e ampliação da rede de relacionamentos.

11. GESTÃO DE IMAGEM PESSOAL E PROFISSIONAL

Ementa: O quer é marketing. O que é marketing pessoal. Competências básicas de um profissional de sucesso. Conquistando a confiança de seus clientes. Imagens de um profissional de sucesso. Check List do Mix de Marketing Pessoal. Medidas de Sucesso do Marketing Tradicional/Pessoal. Determinantes na formação do produto “EU”. Plano de marketing pessoal. Análise do produto “EU”, interior e exterior. Valorização da Imagem e Marca Pessoal.

12. O GESTOR DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS COMO UM NEGOCIADOR

Ementa: Importância da negociação. Conceitos fundamentais de negociação. O objeto da negociação. O conflito na empresa e a negociação gerencial. Comunicação Interpessoal como componente primordial para o processo de negociação. Linguagem corporal na negociação. Assertividade. Estratégias e estilos de Negociação. Teoria de estilos e sua argumentação. Negociação com pessoas de diferentes estilos. O perfil do gestor como negociador. O processo da negociação: elementos e fases. Principais modelos de negociação. Negociação em diferentes culturas.

13. NOÇÕES DE FINANÇAS E SUA RELEVÂNCIA PARA OS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Ementa: Matemática Financeira: Conceitos Fundamentais. O valor do dinheiro no tempo. Conceito de juro. Taxas de juro. Regimes de capitalização. Distinção entre juros simples e juros compostos. Juros simples. Fórmula para o cálculo dos juros. Homogeneidade entre tempo e taxa. Juro ordinário e juro comercial. Montante e valor atual. Fórmulas. Juros compostos. Fórmula para o cálculo dos juros.
Capitalização e desconto. Taxas de juros. Taxas proporcionais e equivalentes. Conceitos de taxa efetiva e taxa nominal. Desconto simples e composto. Conceitos de valor nominal e valor atual. Desconto composto. Taxa de desconto. Série uniforme – Prestações Iguais. Valor Presente Líquido e Taxa Interna de Retorno. Equivalência de Fluxos de Caixa. Fluxos de Caixa não homogêneos. Fluxos de Caixa e Inflação.

14. CONTABILIDADE NO SEGMENTO IMOBILIÁRIO

Ementa: Princípios Fundamentais de Contabilidade. Comercialização das unidades imobiliárias. Controle de estoque de imóveis. Plano de contas para a contabilidade imobiliária. Tratamento contábil e fiscal. Normas e princípios contábeis aplicados. Regimes de construção. Incorporação imobiliária. Obra por empreitada. Obra por administração. Plano de Contas. Escrituração de operações típicas e elaboração
das Demonstrações Contábeis. Aspectos tributários inerentes às atividades imobiliárias.

15. ANÁLISES DE VIABILIDADE E RETORNO FINANCEIRO NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Ementa: Avaliação econômico-financeira de projetos de investimento, tendo em vista a sua viabilidade, considerando a necessidade de que a tecnologia da inovação esteja conectada com as necessidades dos mercados. Avaliação dos riscos financeiros inerentes aos projetos para a busca de financiamentos, visando a sustentabilidade da empresa. Identificação de fontes de financiamento público e privado e a forma como devem ser avaliados os resultados desses financiamentos para nos projetos da empresa. Conteúdo Programático: Identificação de projeto de investimento, investidores e ambiente de investimentos identificação do ambiente e projeção das vendas futuras Projeção e identificação do Market share da empresa identificação dos investidores identificação do projeto ou ativo Fundamentos para a avaliação de projetos de investimento Métodos e critérios para análise e classificação de projetos e os métodos mais utilizados Conceitos de avaliação de projetos: · taxa média de retorno contábil · período
payback · valor presente líquido – VPL · taxa interna de retorno – TIR · índice de lucratividade líquida – ILL · racionamento do capital · ponto de equilíbrio – break even Análise de projetos de investimento visão global do projeto medidas dos custos análises das variações índices de performance: exemplos análise de sensibilidade e análise de cenários análise dos índices totais e parciais de rentabilidade exemplos de
análise de índices de rentabilidade Análise do risco e dos índices de cobertura fundamentos teóricos análise do risco aplicação da análise do risco análise financeira clássica e índices de cobertura – IC’s; Fontes de financiamento e como preparar projetos para que sejam financiados pelos principais bancos do país

16. DIDÁTICA DO ENSINO SUPERIOR

Ementa: A Didática no ensino superior: tendências pedagógicas no processo ensino-aprendizagem e suas relações com formação do professor que atua neste nível de ensino, com a problemática do planejamento e com o desenvolvimento de abordagens interdisciplinares dos conteúdos programáticos.

17. METODOLOGIA DA PESQUISA

Ementa: Métodos de estudo: fichamento, resenha, leitura e interpretação, organização do trabalho científico. A utilização da bibliografia. Filosofia da Ciência. Abordagens qualitativa e quantitativa. Métodos e técnicas de pesquisa. Conceituação de projeto de pesquisa e monografia e técnicas de elaboração de trabalhos e monografias. Normas da ABNT.

18. TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO

 

Ementa: Elaboração e defesa do Trabalho de Conclusão de Curso.

Corpo Docente

Estude com um dos melhores times de professores do Brasil

Gustavo Requi

Graça torres

aRTHUR RIOS JÚNIOR

Rodrigo guedes

CARLOS DE MACEDO

viCTOR FURTADO

Rogério lima

MARCELO JESUS

SEBASTIÃO NETO

RODRIGO pAULLUS

Mais Informações

O curso de Pós-Graduações IBPós / REDE JURIS / FACULDADE FABRAS contempla três etapas. Na primeira etapa, o aluno estudará o conteúdo doutrinário, sempre com foco na atuação prática das disciplinas que envolvem o curso de pós-graduação.

A segunda etapa será destinada aos módulos Práticos da pós-graduação, que serão realizados em dois momentos:

O primeiro, OBRIGATÓRIO, será disponibilizado online, via web, para alunos e consiste na orientação para realização de audiências simuladas e à confecção de peças processuais;

No segundo, FACULTATIVO, realizado presencialmente na cidade de Goiânia, o aluno será submetido a situações reais de audiências, visitas a delegacias, imersão em escritórios de advocacia, dentre outras atividades destinadas à aplicação prática do direito.

 

Em uma terceira etapa, TAMBÉM FACULTATIVA, o aluno será direcionado à realização dos módulos de metodologia e docência, que serão destinados, sobretudo, aos que optaram pela realização do TCC (Artigo ou Monografia).

As aulas acontecerão uma vez por mês, sempre às sextas e sábados. Os módulos referentes à metodologia, docência, e prática cível serão fornecidos, exclusivamente através da modalidade EAD (on-demand).

 

Parte das aulas do núcleo de prática jurídica serão realizadas na modalidade presencial na cidade de Goiânia em dia e hora a serem designados pela coordenação do curso.

O curso de MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS E DIREITO IMOBILIÁRIO do IBPÓS utiliza a metodologia Híbrida e Ativa no processo de ensino/aprendizagem.

Híbrida, pois conciliamos e mesclamos o melhor da tecnologia da informação EAD (Ensino à Distância) com a excelência do ensino presencial.

Ativa, porque o verdadeiro conhecimento é personalizado e não padronizado, construído por cada estudante a partir de estímulos específicos (conteúdo e recursos), disponibilizados no momento certo pelo professor. Os alunos não são mais meros espectadores passivos e, sim, agentes ativos – Protagonistas na construção de seu conhecimento.

 

Compreende ainda a fusão do conhecimento teórico e prático, com a resolução de questões práticas voltadas ao estudo dos institutos do MBA EM GESTÃO DE NEGÓCIOS E DIREITO IMOBILIÁRIO.

NÚCLEO DE PRÁTICA

Os alunos das pós-graduações do IBPós – Instituto Brasileiro de pós graduação / REDE JURIS / FACULDADE FABRA contarão com um núcleo específico dedicado à aplicação prática do conteúdo teórico ministrado em sala de aula.

O núcleo de prática, PARA TODAS AS PÓS GRADUAÇÕES, consistirá, basicamente, em:

1. Participação orientada em audiências judiciais e em reuniões de órgãos colegiados (este último somente para alunos das pós-graduações em Direito Tributário e Direito Público);

2. Atendimento supervisionado à população carente, com ajuizamento das ações judiciais cabíveis e/ou acompanhamento em audiências nos juizados especiais e justiça comum, sempre sob orientação do professor/orientador encarregado;

3. Visitas guiadas e supervisionadas às cadeias públicas e delegacias de polícia (exclusivo para alunos da Pós-Graduação em Ciências Criminais);

4. Dia de imersão em escritório de advocacia com o objetivo de aproximar o aluno do ambiente de trabalho do advogado, orientando-o no funcionamento do escritório, no contato e na negociação com o cliente, fechamento de contrato e fixação de honorários.

5. Módulo exclusivo para confecção de peças processuais e realização de audiências simuladas, inclusive sustentação oral em tribunais.

 

Caso ainda tenha alguma dúvida sobre o funcionamento do núcleo de prática, ente em contato conosco.

INVESTIMENTO:

Presencial: 1+ 24x R$ 235,00

On-line: 1+24x de R$ 190,00

10% de desconto para pagamento à vista;

Consulte descontos especiais para alunos e ex-alunos;

FORMAS DE PAGAMENTO:

Boleto bancário ou cartão de crédito no recorrente (não compromete o limite).

Perguntas frequentes

Os cursos têm duração de 1 ano e meio, prorrogáveis por mais seis meses em caso de comprovada necessidade por parte do aluno.

A partir da realização da matrícula no curso e pagamento da 1ª parcela, o atestado de matrícula poderá ser emitido, no decorrer do curso, diretamente no Portal do Aluno.

O principal requisito é uma conexão de internet estável e com pelo menos 2Mbps de velocidade. A tecnologia 3G/4G é desaconselhada em função do volume de dados trafegados. Você ainda vai precisar de navegador atualizado (preferencialmente Google Chrome, Mozilla, Internet Explorer ou Safari) e algum aplicativo para abertura dos materiais em pdf, como o Acrobat Reader. Se encontrar qualquer dificuldade, você poderá entrar em contato com o nosso Suporte Técnico por meio do Ambiente Virtual de Aprendizagem (AVA).

O acesso é ilimitado e os vídeos poderão ser visualizados quantas vezes o aluno quiser durante o curso, a partir do momento em que são liberados.

SIM! Materiais de apoio que auxiliam no estudo e aprofundamento dos temas estudados são disponibilizados como complemento às aulas.

As dúvidas poderão ser encaminhadas diretamente através do Ambiente Virtual de Aprendizagem, com retorno em até 48 horas.

O sistema de avaliação consiste na realização de uma avaliação online realizada ao término do período letivo do curso, em data estabelecida, conforme calendário acadêmico, sendo exigida a nota mínima de 7,0 (sete) em cada disciplina para aprovação. Em caso de nota inferior a 7,0 (sete) em alguma disciplina, poderá ser realizada uma avaliação de recuperação da disciplina, sem custo adicional. Também faz parte do sistema de avaliação frequência mínima de 75%, que é computada com base no número de aulas efetivamente visualizadas pelo aluno.

Conforme resolução CNE/CES nº 1 de 06/04/2018, a realização do Trabalho de Conclusão de Curso não mais é considerada obrigatória, ficando a critério do aluno sua realização. Alguns concursos públicos só aceitam a pós graduação, para valer como título, se for realizado o TCC. Por isso, sempre aconselhamos que os alunos o produzam.

Segundo o art. 1º, §1º da resolução CNE/CES nº 1 de 06/04/2018, os cursos de pós-graduação lato sensu são abertos a candidatos diplomados em cursos de graduação ou demais cursos superiores, devendo a data de colação de grau ser anterior ao início do curso de Pós-Graduação de seu interesse.

Documento de identidade com foto e comprovante de endereço atualizado

Os cursos presenciais de pós-graduações IBPós / REDE JURIS foram viabilizados através da parceria acadêmica com a FACULDADE IBRAatravés da portaria n. 32, publicada no DOU de 28/01/2015 e on-line através da parceria acadêmica com a FACULDADE FABRAS, através da portaria n.° 370, publicada no DOU de 23/04/2018.

ESCOLHA SUA MODALIDADE

Clear